10 rue Jules Guesde, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°9 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Jules Guesde, 63360 Gerzat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Ferry à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1380 mètres
- - Collège Anatole France à 1402 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Jules Guesde, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 10 rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 10 rue Jules Guesde se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Jules Guesde par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Jules Guesde se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 3.51 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Jules Guesde à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 10 rue Jules Guesde est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
