1 rue Lamartine, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Lamartine, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Lamartine, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 944 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs à 183 mètres
- - Gerzat à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 722 mètres
- - Collège Anatole France à 743 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Lamartine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Lamartine dans son marché local
Prix du 1 rue Lamartine par rapport à la voie
Sur rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 1 rue Lamartine se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Lamartine par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Lamartine se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 11.62 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Lamartine à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 1 rue Lamartine est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
