26 rue Lamartine, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue Lamartine, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°25 et de n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 26 rue Lamartine, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Centre Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pègues à 229 mètres
- - Gerzat à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 620 mètres
- - Collège Anatole France à 638 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 122 mètres
Ventes au 26 rue Lamartine
Les 2 ventes au 26 rue Lamartine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue Lamartine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Lamartine dans son marché local
Prix du 26 rue Lamartine par rapport à la voie
Sur rue Lamartine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 26 rue Lamartine se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Lamartine par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 rue Lamartine se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 31.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
