2 rue Léon Blum, 63360 Gerzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cette maison est une construction,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 rue Léon Blum, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Centre Bourg.
3 niveaux - 1 logement - 250 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaloustre à 248 mètres
- - Gerzat à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1047 mètres
- - Collège Anatole France à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Léon Blum, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 2 rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur rue Léon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 2 rue Léon Blum se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Léon Blum par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Léon Blum se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de Gerzat et -4.71 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.72 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 200 € au 2 rue Léon Blum à Gerzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 405 € en assurant vous-même les visites, ou 1 203 € si le professionnel les prend en charge.
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