10 rue Marx Dormoy, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Marx Dormoy, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 15 parkings - 406 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1179 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 820 mètres
- - Collège Anatole France à 846 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 230 mètres
Ventes au 10 rue Marx Dormoy
Les 2 ventes au 10 rue Marx Dormoy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Marx Dormoy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 10 rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 10 rue Marx Dormoy se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Marx Dormoy par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Marx Dormoy se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 10.13 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Marx Dormoy à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 10 rue Marx Dormoy est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
