3 rue Marx Dormoy, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 et du 0.15 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Marx Dormoy, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 368 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1286 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 858 mètres
- - Collège Anatole France à 883 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Marx Dormoy, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 3 rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 3 rue Marx Dormoy se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Marx Dormoy par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Marx Dormoy se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 9.66 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Marx Dormoy à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 3 rue Marx Dormoy est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
