2 rue Raoul Fanghoux, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Raoul Fanghoux, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², supérieur de 8.89 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 2 rue Raoul Fanghoux, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Centre Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pascal à 89 mètres
- - Gerzat à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 358 mètres
- - Collège Anatole France à 358 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 389 mètres
- - ECOLE SCIENCE ET PRATIQUE à 29 mètres
Ventes au 2 rue Raoul Fanghoux
Les 2 ventes au 2 rue Raoul Fanghoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Raoul Fanghoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Raoul Fanghoux, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Raoul Fanghoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Raoul Fanghoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Raoul Fanghoux dans son marché local
Prix du 2 rue Raoul Fanghoux par rapport à la voie
Sur rue Raoul Fanghoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 2 rue Raoul Fanghoux se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Raoul Fanghoux par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Raoul Fanghoux se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 62.19 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
