18 rue Roger Begon, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Roger Begon, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°7 et du 1.89 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 18 rue Roger Begon, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Rochefort.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerzat Rochefort à 211 mètres
- - Gerzat à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 477 mètres
- - Collège Anatole France à 451 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 110 mètres
Ventes au 18 rue Roger Begon
Une vente a été recensée au 18 rue Roger Begon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Roger Begon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Roger Begon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Roger Begon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Roger Begon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Roger Begon dans son marché local
Prix du 18 rue Roger Begon par rapport à la voie
Sur rue Roger Begon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 18 rue Roger Begon se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Roger Begon par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 rue Roger Begon se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 41.73 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 0.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
