21 rue Roger Begon, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue Roger Begon, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°44 et du 0.17 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 21 rue Roger Begon, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Rochefort.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourly à 79 mètres
- - Gerzat à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 556 mètres
- - Collège Anatole France à 545 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue Roger Begon
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue Roger Begon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Roger Begon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Roger Begon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Roger Begon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Roger Begon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Roger Begon dans son marché local
Prix du 21 rue Roger Begon par rapport à la voie
Sur rue Roger Begon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 21 rue Roger Begon se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Roger Begon par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 rue Roger Begon se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 48.04 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 0.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
