8 rue Roger Begon, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Roger Begon, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 8 rue Roger Begon, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Rochefort.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerzat Rochefort à 85 mètres
- - Gerzat à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 387 mètres
- - Collège Anatole France à 355 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Roger Begon
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Roger Begon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Roger Begon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Roger Begon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Roger Begon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Roger Begon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Roger Begon dans son marché local
Prix du 8 rue Roger Begon par rapport à la voie
Sur rue Roger Begon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 8 rue Roger Begon se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Roger Begon par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue Roger Begon se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 44.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
