2 rue Toussaint Louverture, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Toussaint Louverture, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², inférieur de 11.24 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 2 rue Toussaint Louverture, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Centre Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pègues à 175 mètres
- - Gerzat à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 642 mètres
- - Collège Anatole France à 663 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Toussaint Louverture
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Toussaint Louverture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Toussaint Louverture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Toussaint Louverture, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Toussaint Louverture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Toussaint Louverture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Toussaint Louverture dans son marché local
Prix du 2 rue Toussaint Louverture par rapport à la voie
Sur rue Toussaint Louverture, le prix moyen des maisons s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 2 rue Toussaint Louverture se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Toussaint Louverture par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Toussaint Louverture se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 42.22 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
