2 rue Traversière, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Traversière, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 bis et du 0.16 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 rue Traversière, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaloustre à 225 mètres
- - Gerzat à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1018 mètres
- - Collège Anatole France à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Traversière
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Traversière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Traversière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Traversière, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Traversière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Traversière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Traversière dans son marché local
Prix du 2 rue Traversière par rapport à la voie
Sur rue Traversière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 2 rue Traversière se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Traversière par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Traversière se situe 19.55 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 13.34 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 0.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
