1 Chemin des Merlettes, 63620 Giat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Merlettes, affiche un prix moyen de 845 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°3 mais supérieur de 18.35 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 1 Chemin des Merlettes, 63620 Giat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Giat.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg - Mairie à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Simone Veil à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Merlettes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Merlettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Merlettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Merlettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Merlettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Merlettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Merlettes dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Merlettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Merlettes, le prix moyen des maisons s'établit à 803 €/m². Avec un prix moyen de 845 €/m², le 1 Chemin des Merlettes se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Merlettes par rapport à Giat et à Puy-de-Dôme
À Giat, le prix moyen des maisons atteint 797 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin des Merlettes se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Giat et -48.06 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Giat a baissé de 12.02 % sur 1 an et baissé de 10.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 133 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 906 €/m² sur la période récente.
