2 Chemin des Merlettes, 63620 Giat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

701 €

de 513 € à 1 071 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Chemin des Merlettes, 63620 Giat, affiche un prix moyen de 701 €/m², inférieur de 16.15 % à celui du n°3 et de 16.25 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 2 Chemin des Merlettes, 63620 Giat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Giat.
3 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Motte féodale à 372 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourg - Mairie à 97 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Simone Veil à 379 mètres

Ventes au 2 Chemin des Merlettes

Une vente a été recensée au 2 Chemin des Merlettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 avril 2021

65 000 €(500 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•130 m²

2 Chemin des Merlettes, 63620 Giat

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Chemin des Merlettes(836€)

1 Chemin des Merlettes(837€)

8 Place des Ancien Combattants(839€)

2 Place des Ancien Combattants(839€)

10 Place des Ancien Combattants(838€)

1 Impasse de Noblet(836€)

3 Impasse de Noblet(837€)

12 Place des Ancien Combattants(818€)

Prix du 2 Chemin des Merlettes dans son marché local

Prix du 2 Chemin des Merlettes par rapport à la voie

Sur Chemin des Merlettes, le prix moyen des maisons s'établit à 770 €/m². Avec un prix moyen de 701 €/m², le 2 Chemin des Merlettes se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin des Merlettes par rapport à Giat et à Puy-de-Dôme

À Giat, le prix moyen des maisons atteint 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Merlettes se situe 25.74 % en dessous de la moyenne de Giat et -62.83 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Giat augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 133 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 906 €/m² sur la période récente.