3 Route d’Herment, 63620 Giat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route d’Herment, affiche un prix moyen de 694 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Route d’Herment, 63620 Giat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Giat.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg - Mairie à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Simone Veil à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route d’Herment
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route d’Herment au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route d’Herment
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route d’Herment, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route d’Herment
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route d’Herment complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route d’Herment dans son marché local
Prix du 3 Route d’Herment par rapport à la voie
Sur Route d’Herment, le prix moyen des maisons s'établit à 701 €/m². Avec un prix moyen de 694 €/m², le 3 Route d’Herment se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route d’Herment par rapport à Giat et à Puy-de-Dôme
À Giat, le prix moyen des maisons atteint 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route d’Herment se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de Giat et -65.63 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Giat a baissé de 12.24 % sur 1 an et baissé de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 133 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 700 € au 3 Route d’Herment à Giat, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 735 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 868 € en assurant vous-même les visites, ou 434 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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