2 Route de Flayat, 63620 Giat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 2 Route de Flayat, 63620 Giat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Giat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg - Mairie à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Simone Veil à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Flayat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Flayat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Flayat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Flayat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Flayat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Flayat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Giat a baissé de 12.24 % sur 1 an et baissé de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 133 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Route de Flayat à Giat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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pour la vente.
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