39 Route de Flayat, 63620 Giat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Route de Flayat, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°37 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 39 Route de Flayat, 63620 Giat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Giat.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg - Mairie à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Simone Veil à 525 mètres
Ventes au 39 Route de Flayat
Une vente a été recensée au 39 Route de Flayat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Route de Flayat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Route de Flayat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Route de Flayat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Route de Flayat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Route de Flayat dans son marché local
Prix du 39 Route de Flayat par rapport à la voie
Sur Route de Flayat, le prix moyen des maisons s'établit à 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 39 Route de Flayat se situe 93.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Route de Flayat par rapport à Giat et à Puy-de-Dôme
À Giat, le prix moyen des maisons atteint 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Route de Flayat se situe 105.79 % au-dessus de la moyenne de Giat et -18.97 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Giat a baissé de 12.24 % sur 1 an et baissé de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 133 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 800 € au 39 Route de Flayat à Giat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 045 € en assurant vous-même les visites, ou 1 023 € si le professionnel les prend en charge.
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