3 Chemin des Demanges, 63200 Gimeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Demanges, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.38 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Chemin des Demanges, 63200 Gimeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Gimeaux.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0873 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Demanges
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Demanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Demanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Demanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Demanges dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Demanges par rapport à la voie
Sur Chemin des Demanges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 3 Chemin des Demanges se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Demanges par rapport à Gimeaux et à Puy-de-Dôme
À Gimeaux, le prix moyen des maisons atteint 1 705 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin des Demanges se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Gimeaux et -5.65 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gimeaux a baissé de 28.37 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 530 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 380 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 250 € au 3 Chemin des Demanges à Gimeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 381 € en assurant vous-même les visites, ou 1 191 € si le professionnel les prend en charge.
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