45 Place du Lavoir, 63600 Grandrif

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 391 €

de 951 € à 1 768 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Place du Lavoir, 63600 Grandrif, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°58 et de 3.07 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 45 Place du Lavoir, 63600 Grandrif

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Grandrif.
3 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Les P'tits Rifs à 88 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Place du Lavoir

Aucune vente n'a été recensée au 45 Place du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Place du Lavoir dans son marché local

Prix du 45 Place du Lavoir par rapport à la voie

Sur Place du Lavoir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 45 Place du Lavoir se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Place du Lavoir par rapport à Grandrif et à Puy-de-Dôme

À Grandrif, le prix moyen des maisons atteint 1 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Place du Lavoir se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Grandrif et -25.89 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grandrif a augmenté de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 70.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 656 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 262 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 432 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Pastural, 63600 Grandrif(1,383 €)

Rue de l’Hort du Chanvre, 63600 Grandrif(1,424 €)

Rue de la Source, 63600 Grandrif(1,522 €)

Place De La Jarpe, 63600 Grandrif(1,469 €)

Biens en vente à proximité du 45 Place du Lavoir

Les biens actuellement en vente autour du 45 Place du Lavoir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.