58 Place du Lavoir, 63600 Grandrif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Place du Lavoir, affiche un prix moyen de 983 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°45 mais inférieur de 9.4 % à celui du n°63.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 58 Place du Lavoir, 63600 Grandrif
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Grandrif.
2 niveaux - 1 logement - 208 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les P'tits Rifs à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Place du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 58 Place du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Place du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Place du Lavoir, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Place du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Place du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Place du Lavoir dans son marché local
Prix du 58 Place du Lavoir par rapport à la voie
Sur Place du Lavoir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 017 €/m². Avec un prix moyen de 983 €/m², le 58 Place du Lavoir se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Place du Lavoir par rapport à Grandrif et à Puy-de-Dôme
À Grandrif, le prix moyen des maisons atteint 1 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Place du Lavoir se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Grandrif et -39.77 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grandrif a baissé de 28.63 % sur 1 an et augmenté de 18.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 656 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 262 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 432 €/m² sur la période récente.
