2 Avenue de l'Union Sovietique, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Union Sovietique, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 et de 6.48 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l'Union Sovietique, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Quartier Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 170 logements - 4115 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Gare Sncf - Piscine à 103 mètres
- - Issoire à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 398 mètres
- - Collège Les Prés à 366 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 754 mètres
- - Ecole maternelle Pré Rond à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Pré Rond à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l'Union Sovietique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l'Union Sovietique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l'Union Sovietique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l'Union Sovietique, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Union Sovietique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Union Sovietique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Union Sovietique dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Union Sovietique par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Union Sovietique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 2 Avenue de l'Union Sovietique se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Union Sovietique par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l'Union Sovietique se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 0.28 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l'Union Sovietique à Issoire
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l'Union Sovietique est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
