2 Avenue de la Gare, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², supérieur de 12.52 % à celui du n°15 et de 31.09 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 2 Avenue de la Gare, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 211 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 30 mètres
- - Issoire à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 588 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 544 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 504 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 2 Avenue de la Gare se situe 17.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 778 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Gare se situe 22.83 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 21.6 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.22 % sur 1 an et augmenté de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
