35 Avenue de la Libération, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de la Libération, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Quartier Sud.
1 niveau - 1571 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0338 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 256 mètres
- - Issoire à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 737 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 207 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 228 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de la Libération, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 35 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 35 Avenue de la Libération se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de la Libération par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de la Libération se situe 17.6 % en dessous de la moyenne de Issoire et 19.15 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de la Libération à Issoire
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de la Libération est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.36 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
