4 Avenue Ernest d'Hauterive, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Ernest d'Hauterive, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Ernest d'Hauterive, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Quartier Sud à dominante résidentielle.
29 niveaux - 53 logements - 2036 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauterive à 80 mètres
- - Issoire à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 1134 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 308 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 345 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 225 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Ernest d'Hauterive
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Ernest d'Hauterive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Ernest d'Hauterive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Ernest d'Hauterive, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Ernest d'Hauterive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Ernest d'Hauterive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Ernest d'Hauterive dans son marché local
Prix du 4 Avenue Ernest d'Hauterive par rapport à la voie
Sur Avenue Ernest d'Hauterive, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 4 Avenue Ernest d'Hauterive se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Ernest d'Hauterive par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Ernest d'Hauterive se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 6.56 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Ernest d'Hauterive à Issoire
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Ernest d'Hauterive est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
