44 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue John Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°46 mais identique à celui du n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Flessel à 192 mètres
- - Issoire à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 1047 mètres
- - Collège de Verrière à 368 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 302 mètres
- - Ecole maternelle Pré Rond à 884 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 801 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue John Fitzgerald Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue John Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue John Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 44 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue John Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 44 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 16.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 45.65 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue John Fitzgerald Kennedy à Issoire
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue John Fitzgerald Kennedy est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
