39 Boulevard Albert Buisson, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard Albert Buisson, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°41 mais supérieur de 6.5 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard Albert Buisson, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Pailloux à 244 mètres
- - Issoire à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 897 mètres
- - Collège de Verrière à 435 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 561 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Boulevard Albert Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 39 Boulevard Albert Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard Albert Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard Albert Buisson, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard Albert Buisson dans son marché local
Prix du 39 Boulevard Albert Buisson par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 39 Boulevard Albert Buisson se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard Albert Buisson par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard Albert Buisson se situe 4 % en dessous de la moyenne de Issoire et 15.73 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard Albert Buisson à Issoire
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard Albert Buisson est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 200 € au 39 Boulevard Albert Buisson à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 130 € en assurant vous-même les visites, ou 1 065 € si le professionnel les prend en charge.
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