16 Boulevard de la Sous Prefecture, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard de la Sous Prefecture, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.96 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard de la Sous Prefecture, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 1 parking - 345 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0096 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 174 mètres
- - Issoire à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 1035 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 214 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 180 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 323 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 192 mètres
Ventes au 16 Boulevard de la Sous Prefecture
Les 4 ventes au 16 Boulevard de la Sous Prefecture constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard de la Sous Prefecture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard de la Sous Prefecture, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard de la Sous Prefecture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard de la Sous Prefecture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard de la Sous Prefecture dans son marché local
Prix du 16 Boulevard de la Sous Prefecture par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Sous Prefecture, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 16 Boulevard de la Sous Prefecture se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard de la Sous Prefecture par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard de la Sous Prefecture se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de Issoire et 13.5 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard de la Sous Prefecture à Issoire
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard de la Sous Prefecture est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
