2 Boulevard Georges Hainl, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Georges Hainl, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Georges Hainl, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre.
4 niveaux - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 10 mètres
- - Issoire à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 871 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 136 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 94 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 348 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Georges Hainl
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Georges Hainl au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Georges Hainl
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Georges Hainl, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Georges Hainl
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Georges Hainl complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Georges Hainl dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Georges Hainl par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Hainl, le prix moyen des appartements s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 2 Boulevard Georges Hainl se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Georges Hainl par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Georges Hainl se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de Issoire et 17.82 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Georges Hainl à Issoire
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Georges Hainl est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
