4 Boulevard Jules Cibrand, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Jules Cibrand, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Jules Cibrand, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Pailloux à 298 mètres
- - Issoire à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 840 mètres
- - Collège de Verrière à 458 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 565 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Jules Cibrand
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Jules Cibrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Jules Cibrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Jules Cibrand, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Jules Cibrand dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Jules Cibrand par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Cibrand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 4 Boulevard Jules Cibrand se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Jules Cibrand par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boulevard Jules Cibrand se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Issoire et 8.76 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Jules Cibrand à Issoire
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Jules Cibrand est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
