2 Boulevard Triozon Bayle, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Triozon Bayle, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Triozon Bayle, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 182 mètres
- - Issoire à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 730 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 506 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 461 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Triozon Bayle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Triozon Bayle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Triozon Bayle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Triozon Bayle, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Triozon Bayle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Triozon Bayle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Triozon Bayle dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Triozon Bayle par rapport à la voie
Sur Boulevard Triozon Bayle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 2 Boulevard Triozon Bayle se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Triozon Bayle par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Triozon Bayle se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 11.23 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Triozon Bayle à Issoire
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Triozon Bayle est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 750 € au 2 Boulevard Triozon Bayle à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 244 € en assurant vous-même les visites, ou 1 122 € si le professionnel les prend en charge.
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