31 Boulevard Triozon Bayle, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Triozon Bayle, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°27 et du 2.35 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Triozon Bayle, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 57 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc-Hôpital à 78 mètres
- - Issoire à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 813 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 273 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 233 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 256 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Triozon Bayle
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Triozon Bayle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Triozon Bayle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Triozon Bayle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Triozon Bayle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Triozon Bayle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Triozon Bayle dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Triozon Bayle par rapport à la voie
Sur Boulevard Triozon Bayle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 31 Boulevard Triozon Bayle se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Triozon Bayle par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Triozon Bayle se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Issoire et 8.05 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Triozon Bayle à Issoire
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Triozon Bayle est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.32 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
