8 Boulevard Triozon Bayle, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Triozon Bayle, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.9 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Triozon Bayle, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 123 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 159 mètres
- - Issoire à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 723 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 489 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 445 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Triozon Bayle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Triozon Bayle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Triozon Bayle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Triozon Bayle, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Triozon Bayle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Triozon Bayle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Triozon Bayle dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Triozon Bayle par rapport à la voie
Sur Boulevard Triozon Bayle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 8 Boulevard Triozon Bayle se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Triozon Bayle par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Triozon Bayle se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 1 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Triozon Bayle à Issoire
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Triozon Bayle est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
