4 Chemin de la Fraternite, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Fraternite, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°2 et du 0.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la Fraternite, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 527 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Gare Sncf - Piscine à 67 mètres
- - Issoire à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 419 mètres
- - Collège Les Prés à 378 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 669 mètres
- - Ecole maternelle Pré Rond à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Pré Rond à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de la Fraternite
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de la Fraternite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Fraternite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Fraternite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Fraternite dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Fraternite par rapport à la voie
Sur Chemin de la Fraternite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 4 Chemin de la Fraternite se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Fraternite par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de la Fraternite se situe 18.52 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 16.81 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la Fraternite à Issoire
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la Fraternite est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.32 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
