1 Chemin du Batifois, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Batifois, affiche un prix moyen de 2 321 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Batifois, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Quartier Sud.
3 niveaux - 1 logement - 200 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauterive à 140 mètres
- - Issoire à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 1145 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 275 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 306 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 268 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin du Batifois
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin du Batifois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Batifois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Batifois, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Batifois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Batifois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Batifois dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Batifois par rapport à la voie
Sur Chemin du Batifois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 1 Chemin du Batifois se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Batifois par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin du Batifois se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 42.22 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Batifois à Issoire
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Batifois est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
