3 bis Chemin du Bout du Monde, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Chemin du Bout du Monde, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.65 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Chemin du Bout du Monde, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 96 mètres
- - Issoire à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 598 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 527 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 490 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Chemin du Bout du Monde
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Chemin du Bout du Monde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Chemin du Bout du Monde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Chemin du Bout du Monde, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Chemin du Bout du Monde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Chemin du Bout du Monde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Chemin du Bout du Monde dans son marché local
Prix du 3 bis Chemin du Bout du Monde par rapport à la voie
Sur Chemin du Bout du Monde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 3 bis Chemin du Bout du Monde se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Chemin du Bout du Monde par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Chemin du Bout du Monde se situe 23.24 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 20.92 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Chemin du Bout du Monde à Issoire
Le loyer moyen estimé au 3 bis Chemin du Bout du Monde est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
