3 bis Impasse de l'Union, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse de l'Union, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°6 et de n°8.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse de l'Union, 63500 Issoire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Pompidou à 249 mètres
- - Issoire à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 816 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 215 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 252 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse de l'Union
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse de l'Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse de l'Union, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse de l'Union dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse de l'Union par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 3 bis Impasse de l'Union se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse de l'Union par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse de l'Union se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de Issoire et 27.65 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse de l'Union à Issoire
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse de l'Union est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 150 € au 3 bis Impasse de l'Union à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 829 € en assurant vous-même les visites, ou 914 € si le professionnel les prend en charge.
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