2 Impasse de la Halle, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Halle, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Halle, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 192 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Pailloux à 330 mètres
- - Issoire à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 1133 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 447 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 418 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 225 mètres
Ventes au 2 Impasse de la Halle
Une vente a été recensée au 2 Impasse de la Halle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Halle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Halle, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Halle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Halle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Halle dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Halle par rapport à la voie
Sur Impasse de la Halle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 2 Impasse de la Halle se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Halle par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Halle se situe 19.63 % en dessous de la moyenne de Issoire et 21.14 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Halle à Issoire
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Halle est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
