10 Impasse de Perrier, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse de Perrier, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse de Perrier, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 100 m² au sol - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Malraux à 246 mètres
- - Issoire à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 1351 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 535 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 510 mètres
- - Ecole maternelle Les Volcans à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 269 mètres
Ventes au 10 Impasse de Perrier
Une vente a été recensée au 10 Impasse de Perrier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse de Perrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse de Perrier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de Perrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de Perrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse de Perrier dans son marché local
Prix du 10 Impasse de Perrier par rapport à la voie
Sur Impasse de Perrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 10 Impasse de Perrier se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse de Perrier par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse de Perrier se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de Issoire et 27.84 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse de Perrier à Issoire
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse de Perrier est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 950 € au 10 Impasse de Perrier à Issoire, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 648 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 824 € en assurant vous-même les visites, ou 912 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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