5 Impasse de Perrier, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de Perrier, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de Perrier, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Malraux à 248 mètres
- - Issoire à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 1346 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 526 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 502 mètres
- - Ecole maternelle Les Volcans à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse de Perrier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse de Perrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de Perrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de Perrier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de Perrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de Perrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de Perrier dans son marché local
Prix du 5 Impasse de Perrier par rapport à la voie
Sur Impasse de Perrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 5 Impasse de Perrier se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de Perrier par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de Perrier se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Issoire et 23.89 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de Perrier à Issoire
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de Perrier est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.37 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 950 € au 5 Impasse de Perrier à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 924 € en assurant vous-même les visites, ou 962 € si le professionnel les prend en charge.
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