2 Impasse de Perrier, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Perrier, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de Perrier, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Malraux à 264 mètres
- - Issoire à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 1328 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 508 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 483 mètres
- - Ecole maternelle Les Volcans à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 270 mètres
Ventes au 2 Impasse de Perrier
Une vente a été recensée au 2 Impasse de Perrier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Perrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Perrier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Perrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Perrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Perrier dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Perrier par rapport à la voie
Sur Impasse de Perrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 2 Impasse de Perrier se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Perrier par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de Perrier se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de Issoire et 27.35 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de Perrier à Issoire
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de Perrier est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 450 € au 2 Impasse de Perrier à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 836 € en assurant vous-même les visites, ou 918 € si le professionnel les prend en charge.
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