2 Impasse des Coquelicots, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Coquelicots, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse des Coquelicots, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Jodonnes à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Verrière à 1083 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Les Volcans à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Les Volcans à 462 mètres
Ventes au 2 Impasse des Coquelicots
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Coquelicots. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Coquelicots, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Coquelicots dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Impasse des Coquelicots, le prix moyen des maisons s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 2 Impasse des Coquelicots se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Coquelicots par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Coquelicots se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 3.71 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 700 € au 2 Impasse des Coquelicots à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 618 € en assurant vous-même les visites, ou 1 309 € si le professionnel les prend en charge.
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