2 Place Altaroche, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Altaroche, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Altaroche, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc-Hôpital à 99 mètres
- - Issoire à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 785 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 405 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 361 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Altaroche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Altaroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Altaroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Altaroche, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Altaroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Altaroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Altaroche dans son marché local
Prix du 2 Place Altaroche par rapport à la voie
Sur Place Altaroche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 2 Place Altaroche se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Altaroche par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Altaroche se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 11.52 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Altaroche à Issoire
Le loyer moyen estimé au 2 Place Altaroche est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 450 € au 2 Place Altaroche à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 236 € en assurant vous-même les visites, ou 1 118 € si le professionnel les prend en charge.
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