13 Place Chancelier Duprat, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Place Chancelier Duprat, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Chancelier Duprat, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 21 locaux - 590 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Pailloux à 287 mètres
- - Issoire à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 830 mètres
- - Collège de Verrière à 409 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 535 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Chancelier Duprat
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Chancelier Duprat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Chancelier Duprat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Chancelier Duprat, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Chancelier Duprat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Chancelier Duprat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Chancelier Duprat dans son marché local
Prix du 13 Place Chancelier Duprat par rapport à la voie
Sur Place Chancelier Duprat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 13 Place Chancelier Duprat se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Chancelier Duprat par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Chancelier Duprat se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 0.39 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Chancelier Duprat à Issoire
Le loyer moyen estimé au 13 Place Chancelier Duprat est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
