2 Place Chancelier Duprat, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Chancelier Duprat, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Chancelier Duprat, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Pailloux à 228 mètres
- - Issoire à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 897 mètres
- - Collège de Verrière à 402 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 528 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 98 mètres
Ventes au 2 Place Chancelier Duprat
Les 2 ventes au 2 Place Chancelier Duprat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Chancelier Duprat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Chancelier Duprat, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Chancelier Duprat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Chancelier Duprat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Chancelier Duprat dans son marché local
Prix du 2 Place Chancelier Duprat par rapport à la voie
Sur Place Chancelier Duprat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 2 Place Chancelier Duprat se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Chancelier Duprat par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Chancelier Duprat se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Issoire et 7.42 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Chancelier Duprat à Issoire
Le loyer moyen estimé au 2 Place Chancelier Duprat est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
