8 Place Chancelier Duprat, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place Chancelier Duprat, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Chancelier Duprat, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Pailloux à 246 mètres
- - Issoire à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 865 mètres
- - Collège de Verrière à 361 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 487 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Chancelier Duprat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Chancelier Duprat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Chancelier Duprat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Chancelier Duprat, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Chancelier Duprat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Chancelier Duprat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Chancelier Duprat dans son marché local
Prix du 8 Place Chancelier Duprat par rapport à la voie
Sur Place Chancelier Duprat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 8 Place Chancelier Duprat se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Chancelier Duprat par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Chancelier Duprat se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Issoire et 7.91 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Chancelier Duprat à Issoire
Le loyer moyen estimé au 8 Place Chancelier Duprat est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
