13 Place de la République, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place de la République, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°16 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place de la République, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 415 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc-Hôpital à 264 mètres
- - Issoire à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 999 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 343 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 305 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 214 mètres
Ventes au 13 Place de la République
Les 3 ventes au 13 Place de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place de la République, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place de la République dans son marché local
Prix du 13 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 13 Place de la République se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place de la République par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place de la République se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de Issoire et 14 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place de la République à Issoire
Le loyer moyen estimé au 13 Place de la République est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
