26 Place de la République, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place de la République, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°25 et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place de la République, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 34 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc-Hôpital à 217 mètres
- - Issoire à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 932 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 370 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 328 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 26 Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place de la République, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place de la République dans son marché local
Prix du 26 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 26 Place de la République se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place de la République par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place de la République se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Issoire et 8.25 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place de la République à Issoire
Le loyer moyen estimé au 26 Place de la République est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
