3 Place de la République, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la République, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la République, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 156 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 207 mètres
- - Issoire à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 1047 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 262 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 226 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 288 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 240 mètres
Ventes au 3 Place de la République
Une vente a été recensée au 3 Place de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la République, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la République dans son marché local
Prix du 3 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 3 Place de la République se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la République par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la République se situe 18.05 % en dessous de la moyenne de Issoire et 19.59 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la République à Issoire
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la République est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
