33 Place de la République, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Place de la République, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°33 bis et de n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1550, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 73 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Place de la République, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1550, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 281 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc-Hôpital à 217 mètres
- - Issoire à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 973 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 308 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 267 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 250 mètres
Ventes au 33 Place de la République
Les 2 ventes au 33 Place de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Place de la République, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Place de la République dans son marché local
Prix du 33 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 33 Place de la République se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Place de la République par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Place de la République se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Issoire et 12.56 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Place de la République à Issoire
Le loyer moyen estimé au 33 Place de la République est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 400 € au 33 Place de la République à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 210 € en assurant vous-même les visites, ou 1 105 € si le professionnel les prend en charge.
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