2 Place Saint Paul, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint Paul, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.99 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place Saint Paul, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre.
4 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc-Hôpital à 143 mètres
- - Issoire à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 855 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 379 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 334 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Saint Paul
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint Paul, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
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Prix du 2 Place Saint Paul dans son marché local
Prix du 2 Place Saint Paul par rapport à la voie
Sur Place Saint Paul, le prix moyen des maisons s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 2 Place Saint Paul se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint Paul par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Saint Paul se situe 10 % en dessous de la moyenne de Issoire et -9.91 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 950 € au 2 Place Saint Paul à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 274 € en assurant vous-même les visites, ou 1 137 € si le professionnel les prend en charge.
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